paruspuТакие показатели демонстрируют уже первые дни октября. Причин несколько, среди них отложенный спрос, желание инвестировать в недвижимость и сокращение предложения. Особенно заметен рост цен в регионах
За первые дни октября спрос россиян на вторичные квартиры вырос на 15%, говорят участники рынка. Среди причин — отложенный спрос, опасения ухудшения условий по ипотечным кредитам и стремление инвестировать в недвижимость, пишет «Коммерсантъ».
По данным порталов «Авито Недвижимость» и «Этажи», средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 8% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Также отмечается рост средней стоимости лота на 13%, до 4,5 млн рублей. Особенно выраженный рост цен — в регионах.
Говорит вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский:
— Спрос примерно остается прежним, то есть доходы не растут, а вот предложение сокращается, потому что целый ряд собственников снимают с продажи свои объекты. Это также связано с тем, что дешевеют наши деньги, поэтому в рублях цена тоже подрастает.
— Сколько этот рост продлится?
— Это сложно спрогнозировать, это зависит и от макроэкономических факторов, и от конкретных действий властей.
— Если это связано сейчас с уменьшением предложений на рынке по продаже, когда такие факторы перестанут влиять?
— Я полагаю, что это может произойти в следующем году.
— Это общий тренд роста цен на недвижимость или только на вторичный рынок?
— Это общий тренд, более того, новостройки быстрее росли и растут, чем вторичка, несмотря на то, что платежеспособный спрос сокращается и в последнее время смещается в сторону вторичного рынка, потому что первичка очень подорожала, сильнее, чем вторичка, и снова взоры обращены на вторичный рынок в большей степени, поэтому цена на вторичном рынке тоже приподнимается.
Эксперты утверждают, что оживление на вторичном рынке будет недолгим. Спрос россиян будут охлаждать повышенные ипотечные ставки, что стабилизирует цены на недвижимость.
Вам также может понравиться
