Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям от этого не легче. Business FM поговорила с жильцами этого дома и с самим владельцем подъезда

Не так давно столичный предприниматель купил квартиру на первом этаже в доме 1936 года постройки в Дорогомиловском районе Москвы. Площадь купленного им жилья — 85 квадратных метров, но по документам в этот метраж попадает, как сейчас принято говорить, входная группа. Точнее, первый этаж подъезда вместе с дверью в этот самый подъезд. Как это получилось?

Еще в советские годы в этом доме перенесли лифт. Но перенесли его только физически. В документы изменений никто не внес. И там, где сейчас по факту перила и лестничная площадка, по документам у собственника условно кухня. Квартира ранее принадлежала городу, а жили в ней дворники. Новый собственник купил ее на торгах и оплатил все 85 квадратных метров, отраженные в планировке. Все это время мужчина исправно платит налоги за всю площадь и справедливо считает эту собственность своей.

Как бы странно это ни звучало, но все по закону, замечает знакомый с этой ситуацией адвокат Константин Ерохин:

Константин Ерохин
адвокат
«Формально на текущий момент, то есть на момент, пока не отменено это решение о регистрации и не отменены документы, он прав, потому что у него в свидетельстве эта площадь указана как его. Он говорит: «Ребята, все проблемы, пожалуйста, через суд решайте».

Юрист абсолютно уверен в том, что сейчас, после огласки, на собственника этой квартиры с подъездом обратят внимание все: БТИ, жилинспекция, пожарные и прокуратура. И в итоге подъезд вернут в общее пользование. Но если этот процесс пойдет через суды, на это может уйти несколько лет. Собственнику квартиры это на руку. И тут начинается самое интересное.

Почему ситуация обострилась? По словам соседей, как только предприниматель купил эту квартиру, он тут же начал делать в ней ремонт. Подъезд он, конечно, не трогал, перестраивал все внутри, но как он это делал, рассказывает жительница этого дома по имени Вера:

«Стал ее ремонтировать — нашим старшим по дому сказали, что он делает большую перепланировку, делает три отдельные квартиры. Мы видели объявление, в котором он продает это как арендный бизнес с отдельным входом. Это, возможно, гостиница, или отель, или что-то еще. Соответственно, обратились в Мосжилинспекцию с этой информацией. Мосжилинспекция провела осмотр и установила привести все в исходное состояние, как было».

Вот он и показал всем, как было. На бумаге. По словам собеседницы Business FM, в жилинспекции соседям сказали, что сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы выплатить собственнику подъездных квадратных метров компенсацию, чтобы он оставил подъезд в покое. Но рассматривается вопрос долго. А поскольку ситуация с мертвой точки не двигается, мужчина пригрозил соседям, что закроет вход в подъезд — просто потому что может. В августе на двери подъезда он разместил соответствующее объявление.

Рядом с тем самым входом (которым жильцы дома все-таки пользуются и по сей день) есть пожарный вход, но он на полметра уходит под землю. И, разумеется, никто всерьез не рассматривает вариант, при котором жильцам придется заходить домой через подвал. Но финал у этой истории пока открыт.

Выше было сказано о том, что радиостанция поговорила и с самим собственником подъезда. Но разговор с этим предприимчивым москвичом получился короткий. «Хотите интервью — платите деньги. А бесплатно — идите… в БТИ… за документами».