Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В последнее время в здании работал бутик-отель

За 2,5 млрд рублей продают памятник архитектуры в Сочи — дачу Хлудова. Трехэтажный дореволюционный особняк в псевдорусском стиле стоит в центре знаменитого парка «Ривьера». До последнего времени в его стенах находился бутик-отель с бассейном и номерами, отделанными лепниной и сусальным золотом. Причем отель пользовался спросом.

Информацию о его продаже разместил «Городской риелторский центр» Сочи. Лот позиционируют как объект коммерческой недвижимости площадью около 1,29 тысячи квадратных метров. Сообщается, что в интерьерах — французские ковры и более 300 полотен российских художников. Особняк сильно перестроили в 1990-е и отделали в соответствующем этой эпохе вкусе. От истории там осталось мало, хотя здание остается объектом культурного наследия, говорит журналист из Сочи Ирина Сизова:

Ирина Сизова
журналист из Сочи
«Дача Хлудова, которая находится в парке «
Ривьера»
, не первоначальное здание. В 1990-е годы его довели до ужасного состояния, поэтому в процессе реконструкции его разрушили и воссоздали по эскизам, по мотивам, то есть получилось немного другое здание. Долгие годы оно использовалось как личная дача Брынцалова, который также купил и комплекс «Кавказская Ривьера». Когда два-три года назад дача Хлудова стала отелем, его можно было свободно посещать, там был ресторан, туда могли прийти не только гости отеля. Там необычные интерьеры, на любителя: дорого-богато, золото, лепнина, произведения искусства. Главное преимущество этой дачи — что она находится в одном из самых известных и старинных парков — «
Ривьере»
, рядом один из главных городских пляжей, до него идти пять минут».

Отель все это время поддерживали в хорошем состоянии, кроме того, это важный туристический объект. Но вряд ли его сделают общедоступным музеем, считает эксперт по недвижимости сочинского агентства «Империя» Мурад Султанов:

Мурад Султанов
эксперт по недвижимости сочинского агентства «Империя»
«Отель поддерживался в хорошем состоянии, пользовался стабильным спросом, выглядел красиво, и прилегающие территории тоже. Поэтому люди, которые приезжают погулять в парк «
Ривьера»
, всегда подходят именно к даче Хлудова. Что касается продажи, видимо, момент рентабельности или вопрос к соседям. Рядом находится резиденция премьер-министра, и объекты рядом с ним — под особо пристальным вниманием. Большой вопрос, что будет с этим комплексом, под какие цели его могут купить за эти деньги. Вряд ли дадут разрешение на строительство — не получится полностью перестроить историческое наследие. Еще это зависит от генерального плана Сочи, который сейчас находится на финальном этапе. Может быть, относительно этого генплана и будет развиваться судьба исторических зданий. Вряд ли человек, который потратит 2,5 млрд, сделает из него музей. Он как музей был бы красив, но зданий эпохи Российской империи в Сочи очень мало, тем более в таком хорошем состоянии. Самое оптимальное — отель высокого уровня, там есть бассейн, небольшая собственная территория. Парковки рядом нет, можно уезжать и приезжать только на такси».

Брынцалов купил дачу Хлудова в Сочи с обременением, в рамках которого взял на себя обязательства провести ее реставрацию, но здание изменили, в нем появился третий этаж. В исходном варианте его не было. Кроме того, здание теперь ярко-желтого цвета. Изначальный вариант был не таким ярким.